办理建筑工程资质过程中需要注意哪些问题呢 ？

　　建筑资质是建筑企业必不可少的门槛，资质是施工企业承接建筑项目的基础，有了资质才能承接施工。在众多有施工资质的企业中，建设单位还需要去看这些企业的其它资质，如固定资产、业绩、企业员工的专业素质、企业完成过的项目等。因此，加强对建筑施工企业的资质管理，有利于提高建筑企业的外部竞争力、企业的抗风险能力以及企业的综合实力，同时还能让企业更加明确自己的努力方向。

　　当然很多企业在资质办理中对选择直接办理还是购买存在困惑，不知道如何选择更好，下面咱们一起具体讨论一下资质新办和购买的不同，办理过程资质需要注意的关键点，在办理时可以参考一下！

　　办理建筑工程资质关键点

　　1、建筑施工企业资质不论是初次申请还是升级，应当是在满足资质标准的要求下，进行的。

　　2、申请建筑企业资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人没有年龄限制。但是技术负责人年龄限制在60周岁及以下。

　　3、取得建筑施工资质后，要学会管理资质。建筑施工企业一定要保护好资质，建筑施工企业资质来之不易，在社会市场竞争日益激烈的情况下，企业更要珍惜企业资质，要做到诚信文本，确保工程质量安全为原则，建筑施工企业资质不是终身制，所以企业在取得资质后千万不能麻痹。一定要依靠诚信,依靠优质、高效的工程业绩，创立企业的诚实信誉,塑造企业的良好形象。

　　4、建筑施工企业应该努力提升企业资质等级，企业获得了资质后并不是一劳永逸、万事大吉,企业后期还要积极培训人才、增强企业整体实力、创造更多工程业绩,为提升资质创造条件。提升企业资质不仅需要企业领导的努力,而且要动员企业全体员工,只有大家共同努力去创造条件,创造业绩，才能早日实现企业资质等级的提升。

　　5、企业要申请资质的工程业绩要以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期，如果申报的业绩指标略低于标准要求，是不被认可的。同样的，通过违法分包或转包的工程业绩用于申请资质，也是不被认可的。

　　6、申报资料，申报资料要严谨，符合逻辑关系，符合资质要求。

　　一般来说建筑施工新企业都是通过新申请办理来获得资质证书，不过大家都了解资质申请比较费时，很多企业选择股权收购，也就是通过股权收购的形式来取得自己需要的相应建筑企业资质，建筑资质新办还是建筑资质股权转让？两者都互有优缺点，那么两种办理方式哪种更有优势？

　　建筑资质新办还是股权转让呢

　　一、建筑资质新办优势

　　相对来说，建筑施工企业资质新办没有股权转让所带来的上述问题，而且资质新办所取得的资质证书也是属于自身所有，以后还可以通过股权转让资质建筑企业。但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑企业资质接连改革以后，相比以往，建筑企业资质申请条件得到简化，但是要求更加严格，尤其是对人员和社保方面，另外新办建筑企业资质的时间比通过分立平移股权收购要长很多。

　　二、建筑企业资质股权转让优势

　　建筑资质企业股权转让有三大优势，一是流程相对简单，二是一般情况下不需要提供人员和社保，三是办理时间快。不过资质转让也分不同的类型，同时也有一些方面需要去注意的。

　　1、资质企业股权转让的类型

　　通常来说转让建筑资质股权有两种类型，一种是整体转让，还有一种是分立平移转让。整体转让是指双方签署协议，直接整体收购具有资质的公司，并变更整个公司。分立平移转让意味着新的子公司建立，将资质通过分立平移出去，收购方对子公司的股权进行收购然后对子公司进行重组合并到自己的建筑公司里面。

　　2、建筑企业股权转让容易出现哪些问题呢？

　　（1）债权债务复杂

　　在建筑企业股权转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在建筑企业股权转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在股权转让前去完成债务清算。

　　（2）建筑企业分立平移困难

　　对于很多企业来说，收购具有资质的建筑企业股权，只是为了某一项工程的需要。所以，在建筑企业股权转让中，通常不会整体收购建筑企业公司的股权。但是，单独收购某项企业资质的话，牵扯到分立平移会很困难。所以，在建筑企业资质公司股权转让前一定要咨询好，熟悉分立平移的具体要求和程序。