资质攻略：建筑企业办理资质升级的考核要点

　　建筑业企业资质升级

　　建筑业企业取得资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级，企业可通过升级资质提升竞争力，从而承接更高等级的工程项目。本篇将给大家解析建筑业企业资质升级的考核标准。

　　考核标准

　　1、企业资产

　　1）净资产：

　　企业净资产即企业所有者权益或权益资本，是指企业的资产总额减去负债后的净额。企业申请升级资质应提供上年度或当期合法的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

　　2）厂房：

　　①《标准》明确：属企业自有的生产厂房，需提供厂房面积符合要求的不动产权证等材料；属企业租赁的生产厂房，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的不动产权证等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。

　　②企业具有多处厂房的，可以累计考核。

　　③钢结构专业承包升二级资质需考核企业的厂房资产，并要求达到15000平方米。厂房可以是企业自有，也可以租赁。

　　2、技术负责人

　　1）满足相应年限要求：具体按现行资质标准要求，以往工作单位不具有施工资质的，工程施工技术管理工作不予认定。

　　2）满足相应专业的职称级别要求。

　　《标准》中要求的技术负责人必须是企业的总工程师吗? 企业如何明确技术负责人?

　　《标准》中要求的技术负责人不一定是企业的总工程师。企业的总工程师可以是某类资质要求的技术负责人。

　　企业申请1个或多个类别资质的，技术负责人的资历、专业、职称、业绩、注册执业资格（如要求)应满足各类资质标准要求，应在申请表中明确每个类别资质的1名技术负责人。同一个技术负责人只要分别满足所申请类别资质的相应标准要求，可以同时明确为多个类别资质的技术负责人。

　　《标准》中对技术负责人有个人业绩要求的，应提供《实施意见》中的附件3：技术负责人（或注册人员)基本情况及业绩表，不需再提供个人业绩的其他材料。

　　3、企业业绩

　　1）提供代表工程业绩的材料：

　　企业应提供代表工程业绩的中标通知书、工程合同（协议书)、竣工验收证明等材料。

　　建筑工程施工总承包资质标准中涉及的业绩指标（层教、高度、单体建筑面积、跨度)，均应提供能反映技术指标的图纸；除建筑工程施工总承包资质外的资质标准中涉及的业绩指标，中标通如书、工程合同（协议书)、竣工验收证明等材料中能明确反映业绩考核指标的，不需要提供图纸、工程结算单等材料，不能明确反映指标的，需要提供能反映该项技术指标的图纸或其他有效的证明材料。

　　2）代表工程业绩图纸的要求：

　　①提供的图纸能清楚有效反映代表工程业绩的技术指标；

　　②工程图纸至少应含图签、设计单位出图章，有些图纸按照相关要求还应包含注册人员签章等；

　　③图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本应是齐全、有效的；

　　④设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一致；

　　⑤注册人员签章应按其专业签盖在相应专业图纸上；

　　⑥设计单位出图章和注册人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符合相应逻辑关系。

　　3）代表工程业绩要求的“近5年”或“近10年”：

　　是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工验收合格的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的工程项目。超过此时限的代表工程业绩不能认可。

　　企业申报的某项代表工程业绩，同时满足业绩标准中的多项技术指标，能否作为多项代表工程业绩申报？

　　一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项工程业绩指标申报。企业申报的该项代表工程业绩是一项单位工程，无论满足多少项技术指标，只能作为一项业绩申报；由多个单位工程组成的单项工程，且每一单位工程分别满足不同的技术指标，可以作为多项业绩申报。

　　4、技术装备

　　《标准》中明确要求的设备应为企业自有设备，以企业设备购置发票为准进行考核；其中，申请港口与航道施工总承包资质的，应提供设备主要性能指标证明、所属权证明和检验合格证明。

　　5、其他注意事项

　　1）企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险；

　　2）企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核；

　　3）企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可在多个资质的申报中考核。